Så här registrerar du planerade justeringar

Planerade justeringar kan t.ex. vara indexjusteringar, justeringar enligt en viss räntetabell, ett fast belopp med mera. Beskrivningen nedan fokuserar på indexjusteringar och justeringar baserade på räntetabeller eftersom dessa är de vanligaste typerna av justeringar.

Tips!
Här hittar du en beskrivning av alla fält.

Du kan registrera planerade indexjusteringar som definieras i avtalet om du Konsumentprisindex är aktiverat i din lösning.. I detta fall justeras prisindexet automatiskt utifrån konsumentprisutvecklingen.

Exempel
Vi antar att avtalet ingicks den 1 januari 2020, med nästa justering året därpå, dvs. den 1 januari 2021 (”Startdatum"). Avtalet bör justeras årligen. I avtalet anges att det följer konsumentprisindexet.

  1. Gå till Avtal , välj det berörda avtalet i listan och klicka på Redigera.

  2. Bläddra ner till den betalningsplan som du vill justera. Klicka på Redigera.

  3. Endast IFRS 16-avtal: Kontrollera att Variabel betalning kopplad till ränta eller index är valt under IFRS 16-klassificering.

  4. Klicka på Skapa en justeringsplan.

  5. Välj Indexjustering under Justeringstyp. (Läs mer om andra typer av justeringar nedan.)

  6. Välj Startdatum för justeringen. I det här exemplet den 1 januari 2021. Detta är första gången som betalningarna ska justeras enligt indexbestämmelserna.

  7. Välj ett årligtintervall. I andra situationer kan andra intervall användas.

  8. Om det finns ett avtalsenligt stoppdatum för indexregleringen kan du ange detta under Tills.

  9. Under Index väljer du det index som du vill använda. I det här exemplet är det Konsumentprisindexet.
    Tips! Du kan hitta och aktivera fler index under Systeminställningar - Prisindex. Se Systeminställningar för prisindex.

  10. Under Index basperiod väljer du referensmånad och år för den första leasingbetalningen. I avtalet står ofta något i stil med "senaste tillgängliga index". För avtal som börjar i januari är detta vanligtvis novemberindexet för året innan.
    Tips! Kontrollera att ett nummer visas under Indexbasvärde. Detta säkerställer att det finns värden tillgängliga för den månad du har angett.

  11. Om samma regel ska gälla för framtida föreskrifter, välj 2 månader före under Använd indexvärde från.

  12. Ange andra tillämpliga fält. Se även Justeringsplan.

  13. Klicka på OK.

Betalningsplanen justeras enligt de värden som du har angett. Du kan kontrollera detta i listan över Förpliktelser. Själva justeringen anges längst ner i betalningsplanen under Justeringar. Om en omvärdering är nödvändig på grund av denna ändring kommer systemet att meddela dig om detta när du sparar betalningsplanen. Du hittar en steg-för-steg-beskrivning för detta på Så här hanterar du omvärderingar och ändringar.

Denna beskrivning avser funktioner som måste aktiveras explicit i Complete Control Backoffice. Din enda kontaktperson hos House of Control AS kan hjälpa dig med detta.

För att justera räntorna, till exempel när Nibor ändras, kan räntetabeller användas. Tabellerna ställs in manuellt under Systeminställningar - Räntetabeller, och eventuella marginaler läggs till på avtalsnivå.

  1. Gå till Avtal , välj det berörda avtalet i listan och klicka på Redigera.

  2. Bläddra ner till den betalningsplan som du vill justera. Klicka på Redigera.

  3. Endast IFRS 16-avtal: Kontrollera att Variabel betalning kopplad till ränta eller index är valt under IFRS 16-klassificering.

  4. Klicka på Skapa en justeringsplan.

  5. Välj Räntetabell som Justeringstyp.
    Tips!Intervallet som fastställer det datum då betalningen justeras efter startdatumet. Justeringen sker sedan automatiskt på grundval av de siffror som har förts in i räntetabellen manuellt. Om du använder ett månadsintervall kommer hyresbetalningarna att justeras varje månad, förutsatt att du anger nya räntesatser varje månad i räntetabellen. Om du vill göra dessa justeringar två gånger om året väljer du i Intervall Anpassad och sedan Var 6:e månad. Kom ihåg att ange rätt räntesatser i tabellen.

  6. Välj Räntetabell.

  7. Om avtalet anger en justering baserad på räntetabellen (t.ex. 3 % på LIBOR) kan du ange detta under Marginal /Ursprunglig ränta.

  8. Klicka på OK.

Justeringen läggs till och du kan kontrollera den i listan Förpliktelser / Fordringar i kolumnen Justeringar. En rad för justeringen har lagts till i betalningsplanen (bläddra ner till avsnittet Justering ). Om du vill ändra den inmatade justeringen måste du klicka på Redigera på denna rad.

Här är en lista med andra justeringstyper.

  • Välj startdatum för justeringen.

  • Välj "En gång". Detta ersätter det gamla beloppet från justeringsdatumet ovan. Historiken sparas.

  • Används till exempel när hyresbeloppet höjs.

  • Det är också möjligt att ange ett slutdatum för denna justering.

  • Välj startdatum för justeringen.

  • Intervall: fastställer det datum då betalningen justeras efter startdatumet. Du kan välja

  • om höjningen ska ske en gång, varje vecka, varje månad, varje år eller med ett anpassat intervall.

  • Det gamla beloppet + höjningen = det nya beloppet. Historiken sparas.

  • Det är också möjligt att ange ett slutdatum för denna justering.

  • Välj startdatum för justeringen.

  • Du kan välja om sänkningen ska ske en gång, en gång i veckan, en gång i månaden, en gång per år eller med ett eget intervall.

  • Det gamla beloppet - sänkningen = det nya beloppet. Historiken sparas.

  • Det är också möjligt att ange ett slutdatum för denna justering.

  • Välj startdatum för justeringen.

  • Intervall: Hur ofta ska beloppet multipliceras? Till exempel: om hyresbeloppet höjs med 2 procent per år, välj ett årsintervall och ange 1,02 under

  • "Värde". Historiken sparas.

  • Det är också möjligt att ange ett slutdatum för denna justering.